Se você está em busca da casa própria e ainda não sabe o que mudou no programa, confira este artigo! 

Tempo de leitura: 6 minutos.
 

Sabemos que realizar o sonho da casa própria é uma jornada importante, por isso, é fundamental estar atualizado sobre as mudanças do Minha Casa, Minha Vida, e entender como elas podem afetar seu objetivo. Neste blog, você encontrará um guia completo para te ajudar a conquistar esse bem tão almejado por meio do programa!

Minha Casa, Minha Vida: o que é?

O Programa Minha Casa, Minha Vida foi criado em 2009 pela Caixa Econômica Federal, no segundo mandato do presidente Lula. Ele pretende diminuir o deficit habitacional fornecendo assistência financeira aos cidadãos brasileiros de diferentes faixas de renda, com renda até 8 mil reais.
 

De 2008 a atualmente, o programa conseguiu atingir, em certa medida, seu objetivo ao diminuir em quase 2 milhões o deficit, de acordo com o IBGE. Nos últimos meses, passou por atualizações a fim de diminuir ainda mais esse número, e isso pode influenciar sua compra da casa própria. Confira!

Como funciona

Segundo a Caixa Econômica Federal, o Programa Minha Casa, Minha Vida proporciona reduções de preço e taxas de juros ajustadas com base na renda da sua família e na localização do imóvel. É possível financiar a compra de imóvel novo, usado ou ainda uma construção em área urbana, tudo isso com recursos do FGTS.
 

Nesta modalidade, você tem o prazo de até 35 anos para pagar, com taxas de juros e descontos conforme a faixa de renda, valor e localização do imóvel.

São três as faixas de renda:

• Faixa 1 | com renda de até R$ 2.640 mensais;
• Faixa 2 | com renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400 mensais;
• Faixa 3 | com renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000 mensais.
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O que mudou

Entre as principais mudanças, estão:

• o aumento do subsídio para compra de imóvel;
• a redução dos juros do financiamento para famílias com renda até 2 mil reais;
• o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser comprado pela maior faixa de renda.

Entende-se “subsídio” como a parte do financiamento pago pelo governo, e este pode chegar até 95%, em alguns casos.

Na atualização deste ano, o teto do subsídio de entrada do imóvel passou de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil, para as famílias nas faixas 1 e 2. Segundo o Ministério das Cidades, esse limite não era revisto desde 2017, seis anos atrás. Essa mudança causa grande impacto na população, visto que aumenta o poder de compra da população com renda mais baixa.

Veja:

Fonte: Ministério das Cidades | G1 Notícias

Como contratar

​As famílias com renda mensal de até 8 mil reais podem contratar o benefício por conta própria ou por meio de uma construtora, como a Betacon|Mafrense|NPJ.
 

Para isso, é só fazer a simulação para saber o valor que você poderá investir, baseada na sua faixa de renda, e entregar a documentação em uma agência da Caixa ou a um correspondente Caixa Aqui.

Analisada a documentação, tanto pessoal como do imóvel escolhido, o consultor que você escolheu (individual ou construtora) te apresenta as melhores condições para o financiamento. Por fim, estando tudo aprovado, você assina o contrato.

Faça sua simulação aqui.

Elegibilidade e requisitos

Para participar do Programa Minha Casa Minha Vida, é necessário atender aos seguintes critérios estabelecidos pelo programa:

• ser brasileiro ou estrangeiro com visto permanente;
• ter, no mínimo, 18 anos ou ser emancipado;
• apresentar documento que comprove ter renda familiar dentro das faixas do programa;
• não possuir imóvel próprio;
• não ser funcionário da Caixa Econômica Federal;
• não ter sido beneficiado por outros programas habitacionais do governo;
• Estar regularizado com o CadÚnico.

Ainda com dúvidas? Leia mais aqui.

Quais imóveis posso comprar pelo Minha Casa Minha Vida?

Segundo a Caixa, o programa permite a compra de casas ou apartamentos, novos, usados ou na planta, desde que se encaixem nas exigências da Caixa e não comprometa mais do que 30% da renda familiar. 

Financiar um imóvel é uma decisão importante que requer muito planejamento, por isso, é importante pesquisar bem, avaliar suas condições e, principalmente, contar com a ajuda de profissionais especializados para ajudá-lo em todo o processo.

A Betacon|Mafrense|NPJ está comprometida em ajudá-lo a tornar realidade o sonho da casa própria, então pode contar conosco!

Suas opções na Betacon|Mafrense|NPJ: Jardins di Roma e Jardins Leste II

Além de fornecer informações essenciais sobre o programa, também temos o prazer de apresentar duas opções de empreendimentos que se enquadram no Programa Minha Casa, Minha Vida, Jardins di Roma e Jardins Leste II.

Nossos empreendimentos são cuidadosamente projetados para oferecer conforto, qualidade de vida e acessibilidade. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todas as etapas do processo, desde a escolha do imóvel até a obtenção do financiamento.

Não perca mais tempo! Comece sua jornada em direção ao seu novo lar agora mesmo. Se tiver alguma dúvida ou desejar mais informações, não hesite em entrar em contato conosco.

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Nos vemos em breve!